Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1706 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou, Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1706m2 nacházející se v obci Rychnov u Jablonce nad Nisou. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. Pozemek je svažitý na jih s přístupem po soukromé příjezdové komunikaci navazující na obecní komunikaci směrem na Pulečný. Inženýrské sítě jako je veřejný vodovod a elektřina jsou na hranici pozemku. Kanalizace je řešena vlastní čističkou odpadních vod a plyn není v dosahu. Pozemek je velmi slunný, nachází se okraji obce a zajišťuje dostatek soukromí, klidu a zeleně. Okolí je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu, s možností pro sport jako je cyklistiky, lyžování, procházky a spousta dalšího. Lokalita Rychnov u Jablonce nad Nisou nabízí veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, MHD) včetně dopravní infrastruktury, vlakového spojení a napojení na rychlostní komunikaci na Prahu a Liberec.  Pozemek je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (2315 Kč/m²)
Pozemek
1706 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
asyx

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 380V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 200 m školka 561 m lékař 581 m pošta 641 m restaurace 679 m škola 629 m obchod 3774 m vlak 951 m

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4.92 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 886 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Rychnov, Lidový dům)
Nádraží
938 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.
148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno