prodej pozemku 423 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v podílovém spoluvlastnictví v k. ú. Stružnice Nabízíme podílové spoluvlastnictví ve výši id. 1/6 na zajímavém pozemku v k. ú. Stružnice, okres Česká Lípa. Jedná se o parcelu č. 242/1 zapsanou na LV 661 o podílové výměře 423 m² (z celkových 2538 m²). Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je přístupný z cesty a nachází se na jihovýchodě obce. Podle územního plánu je pozemek součástí plochy veřejného prostranství. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 50°41'31.02"N, 14°27'44.87"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 118 546 Kč (280 Kč/m²)
Pozemek: 423 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2893

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	118 546 Kč	-99.9 %
24.08.2026	118.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

346 727 Kč

rozpětí 156 039 – 622 180 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 325 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 398 638 · váha 40 %

Model z dat 334 036 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 265 204 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 942 Kč/m² → 398 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 036 Kč (rozpětí 186 865 Kč – 575 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 265 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 118 546 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Stružnice, ObÚ)
Nádraží: 158 m (Stružnice)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 118.55 mil. → 118 546
24.08.2026	přidáno