prodej pole 693 m²

Malá Skála · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky v k. ú. Mukařov u Jablonce nad Nisou Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/3 na pozemcích v katastrálním území Mukařov u Jablonce nad Nisou, okres Jablonec nad Nisou. Jedná se o parcely č. 412, 408/1 a 408/3 zapsané na LV 328 o podílové výměře 693 m² (podíl přepočítán). Dle katastru jsou pozemky evidovaný jako orná půda a trvalý travní porost, nachází na severu obce, jsou svažité a přístupné z cesty. V územním plánu pozemky č. 408/1 a 408/3 leží v ploše dopravní infrastruktury a parcela č. 412 leží v ploše zemědělské. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 408/1 - 50°40'10.02"N, 15°11'28.82"E parcela č. 408/3 - 50°40'16.79"N, 15°11'26.2"E parcela č. 412 - 50°40'23.47"N, 15°11'26.81"E 

Parametry

Cena: 31 810 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 693 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 810 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

78 507 Kč

rozpětí 43 824 – 216 884 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 796 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 95 790 · váha 40 %

Model z dat 70 687 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 58 905 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 95 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 322% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 687 Kč (rozpětí 39 543 Kč – 121 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 58 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 810 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Malá Skála, hotel Jizera)
Nádraží: 1189 m (Líšný)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.18 mil. → 31 810
24.08.2026	přidáno