Nemovitosti

Prodej pozemku 214 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 214 m2 nacházející se nedaleko Bohdalovic, které jsou částí obce Velké Hamry v okrese Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost a je k němu přístup z obecní komunikace. V blízkosti pozemku prochází cyklistické a pěší stezky, které jsou vhodné k poznávání okolí a rekreaci. Vedle pozemku protéká Rejdický potok. Názvem katastrálního území jsou Bohdalovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
39 000 Kč (182 Kč/m²)
Pozemek
214 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2553 m MHD 240 m školka 568 m lékař 685 m pošta 367 m restaurace 1195 m škola 331 m vlak 260 m

Odhad reálné ceny

139 731 Kč
rozpětí 42 585 – 307 209 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 168 841 · váha 40 %
Model z dat 113 474 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 134 169 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 789 Kč/m² → 168 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 474 Kč (rozpětí 63 479 Kč – 195 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 134 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Velké Hamry, náměstí)
Nádraží
333 m (Velké Hamry město)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno