prodej stavebního pozemku 1 761 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek na lukrativním místě v Semilech Nabízíme Vám stavební pozemek na lukrativním místě v Semilech o celkové výměře 1761 m². Jedná se o prodej stavebního pozemku v části obce Podmoklice, v lokalitě Pod Černým mostem, který je svou polohou jedinečným místem, zejména blízkostí centra města, dále městského parku Ostrov, základních a středních škol, marketů a ostatní dostupné občanské vybavenosti města Semily. Svou výměrou splňuje rozmanité využití pro budoucí stavbu rodinného domu s rozlehlou zahradou, která dostatečně zajišťuje klidné zázemí pro nerušené bydlení. Dále je možné pozemek využít pro stavby více rodinných domu, případně bytového domu a objektu pro občanskou vybavenost, protože dle platného územního plánu města jsou pozemky zahrnuty v území pro smíšené obytné plochy. Na pozemku jsou v současnosti postaveny jednoduché stavby (garáž, kolna) a studna. Přístup na pozemek je z ulice Bavlnářské. Pozemek je celkově oplocený a zatravněný. Jedná se o ideální místo pro trvalé bydlení, ale i pro podnikání. V současnosti jsou na hranici pozemku veškeré dostupné inženýrské sítě (elektropřípojka, plynovod, kanalizace, vodovod). Město Semily je pro bydlení ideálním místem pro ty, kteří hledají klidnou oblast, ale s širokou nabídkou občanské vybavenosti. (úřady s rozšířenou působností, sportovní hala, nemocnice, mateřské, základní a střední školy, mj. waldorfská základní a střední škola, restaurace ad. ). Město Semily je v oblasti, ve které se nacházejí v dostupné vzdálenosti lyžařská centra Krkonoš, Jizerských hor a Český ráj. 

Parametry

Cena: 7.03 mil. Kč (3990 Kč/m²)
Pozemek: 1761 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RK NIKA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2024013

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.03 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	70263.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 2.12 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 212 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.18 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 238 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.03 mil. Kč je o 212% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Semily, Podmoklice, škola)
Nádraží: 415 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno