prodej louky 23 917 m²

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2,4 ha pozemků v k. ú. Markvartice v Podještědí Nabízíme k prodeji pozemky v podílovém spoluvlastnictví ve výši id. 9/16 v k. ú. Markvartice v Podještědí, okres Liberec. Jedná se o parcely č. 908, 913/2, 913/8, 913/9, 923/3, 930/1, 931/5, 955/1, 1552, 1553, 1555 zapsané na LV 1412 o celkové podílové výměře 23.917 m². Pozemky tvoří jeden funkční celek, jsou mírně svažité a nachází se na okraji obce Jablonné v Podještědí. Dle územního plánu se jedná o plochy zemědělské a přírodní, nezastavitelné. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemků 50°46'28.21"N, 14°45'51.84"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 23917 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5012

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.25 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	125.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.45 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 15.00 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 891 576 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 15.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m
Nádraží: 757 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 125.46 mil. → 1.25 mil.
24.08.2026	přidáno