prodej zahrady 586 m²

Kořenov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 586 m², Kořenov, Polubný Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 586 m², který se nachází v obci Kořenov, část Polubný. Pozemek má parcelní číslo 1328/5 a je situován v zastavěné části obce. V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšená obytná – rekreační a zahrada. K pozemku vede kanalizační přípojka. Obec Kořenov je horská obec v okrese Jablonec nad Nisou v Libereckém kraji, na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš, mezi Harrachovem a Desnou. Velká část území obce leží v Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory. Okolní příroda nabízí mnoho možností pro turistiku, cykloturistiku a zimní sporty, což činí tuto lokalitu atraktivní. Přímo u pozemku se nachází lyžařský vlek. Můžete vyrazit na nejstarší rozhlednu Štěpánka, do Železničního muzea v Kořenově nebo navštívit osmibokou Tesařovskou kapli. Veškerá občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti 7-30 km a to do měst Jablonec nad Nisou, Tanvald, Desná, Harrachov a Liberec. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 505 000 Kč (862 Kč/m²)
Pozemek: 586 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094-NP05748

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	505 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	505.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

494 688 Kč

rozpětí 290 900 – 609 150 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 465 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 504 997 · váha 86 %

Model z dat 457 498 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 367 399 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 862 Kč/m² → 504 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 498 Kč (rozpětí 255 931 Kč – 788 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 367 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 505 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Kořenov, škola)
Nádraží: 1215 m (Kořenov zastávka)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 505.00 mil. → 505 000
24.08.2026	přidáno