Nemovitosti

Prodej pole 43076 m²

Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Radčice u Železného Brodu (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj). Celková výměra souboru je přes 4 ha. Pozemky zahrnují ornou půdu, trvalé travní porosty a lesní parcelu. Lokalita je tradičně zemědělská. Pozemky jsou vhodné pro hospodaření, pastvu nebo jako stabilní investice do půdy. Nemovitosti jsou nabízeny za výrazně sníženou cenu v rámci insolvenčního řízení. V regionu nabízíme také zemědělské nemovitosti ve Vlastiboři u Železného Brodu a Jílovém u Držkova. Veškeré informace a znalecký posudek na vyžádání mailem.

Parametry

Cena
800 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
43076 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-kolin

Vzdálenosti

bankomat 3701 m MHD 100 m školka 2909 m lékař 2448 m pošta 1129 m restaurace 1275 m škola 2460 m vlak 2961 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.44 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Radčice)
Nádraží
2965 m (Návarov)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno