Prodej pole 43076 m²

Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských pozemků

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Radčice u Železného Brodu (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj). Celková výměra souboru je přes 4 ha.

Pozemky zahrnují ornou půdu, trvalé travní porosty a lesní parcelu. Lokalita je tradičně zemědělská. Pozemky jsou vhodné pro hospodaření, pastvu nebo jako stabilní investice do půdy.

Nemovitosti jsou nabízeny za výrazně sníženou cenu v rámci insolvenčního řízení.

 V regionu nabízíme také zemědělské nemovitosti ve Vlastiboři u Železného Brodu a Jílovém u Držkova.

Veškeré informace a znalecký posudek na vyžádání mailem.

Parametry

Cena: 800 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 43076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-kolin

Vzdálenosti

bankomat 3701 m MHD 100 m školka 2909 m lékař 2448 m pošta 1129 m restaurace 1275 m škola 2460 m vlak 2961 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

19 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

2.01 mil. – 2.48 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.43 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:03

Soubor zemědělských a lesních pozemků o výměře přes 4 ha v katastru Radčice. Rizikem je probíhající insolvenční řízení, v jehož rámci je nemovitost prodávána.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Radčice)
Nádraží: 2965 m (Návarov)
Liberec: 78 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 213 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno