Nemovitosti

Prodej lesa 11203 m²

Železný Brod, Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 11 203 m² v klidné lokalitě Jirkov u Železného Brodu. Pozemky tvoří převážně smíšené lesní porosty, doplněné o ostatní plochy, a představují zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní lesní majetek, hospodaření nebo dlouhodobou investici.<br /> <br /> Lokalita nabízí příjemné přírodní prostředí s dostatkem klidu a soukromí. Okolní lesy a krajina jsou ideální pro odpočinek, procházky a trávení volného času mimo ruch města. Velkou výhodou je také atraktivní poloha v dosahu Železného Brodu.<br /> <br /> Soubor pozemků je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší celek v přírodním prostředí s potenciálem do budoucna. Případné využití pozemků je nutné posuzovat s ohledem na jejich charakter a platné právní a územní podmínky.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
490 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
11203 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 95 m školka 234 m lékař 346 m pošta 392 m restaurace 95 m škola 172 m obchod 7212 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

743 187 Kč
rozpětí 611 265 – 949 004 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 698 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 702 377 · váha 78 %
Model z dat 862 444 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 955 504 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 702 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 862 444 Kč (rozpětí 482 465 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 955 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Železný Brod, Jirkov, u lomu)
Nádraží
2774 m (Návarov)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno