prodej louky 15 452 m²
Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej jedinečného pozemku v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou Prodej jedinečného pozemku v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, na listu vlastnictví číslo 738. Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 502 do osobního vlastnictví o celkové výměře 15.452 m². Jedná se o mírně svažitou louku s výhledem na protější svah Maliníku. Pozemek je přístupný z obecní zpevněné komunikace. Bližší informace u makléře.
Parametry
- Cena
- 46.36 mil. Kč (3000 Kč/m²)
- Pozemek
- 15452 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KVP reality servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1745
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 46.36 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 463560.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
14.22 mil. Kč
rozpětí 7.22 mil. – 34.58 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 226 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
5.96 mil. · váha 40 %
Model z dat
24.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9.69 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 457% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.58 mil. Kč (rozpětí 13.75 mil. Kč – 42.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 46.36 mil. Kč je o 226% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:40
Totožná nabídka louky 15 452 m² v Bedřichově, jen s opakovaným textem v popisu. Jde o stejný pozemek jako inzerát č. 0.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Bedřichov, u obecního úřadu)
- Nádraží
- 6761 m (Josefův Důl)
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |