prodej louky 3 963 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej dvou pozemků v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou Prodej dvou pozemků v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, na listu vlastnictví číslo 738. Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 553/3 a p. č. 553/8 do osobního vlastnictví o celkové výměře 3.963 m². Jedná se o mírně svažitou louku s drobnými náletovými dřevinami. Přes pozemek vede síť vysokého napětí VN. Pozemky jsou přístupné s obecní zpevněné cesty. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 9.91 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 3963 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KVP reality servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1746

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.91 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99075.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.07 mil. Kč

rozpětí 8.29 mil. – 11.97 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 10.28 mil. · váha 90 %

Model z dat 10.60 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 595 Kč/m² → 10.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.60 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 18.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.91 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Bedřichov, centrální parkoviště)
Nádraží: 6768 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno