Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1441 m²

Jablonec nad Nisou, Rýnovice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemky parc. č. 612/2 a 613/3 o celkové výměře 1 441 m², nacházející se v katastrálním území Rýnovice, město Jablonec nad Nisou. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě a představují ideální příležitost pro rodinné bydlení i investiční záměr. Rýnovice jsou vyhledávanou rezidenční částí Jablonce nad Nisou – klidná oblast s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností v dosahu a zároveň v blízkosti přírody. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (3046 Kč/m²)
Pozemek
1441 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 609 m MHD 319 m školka 818 m lékař 915 m pošta 671 m restaurace 756 m škola 836 m obchod 641 m vlak 1142 m

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.18 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.95 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 898 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Rýnovice, Nová osada)
Nádraží
1314 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno