prodej louky 49 051 m²

Hodkovice nad Mohelkou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky - trvalý travní porost, 49 051 m² - Hodkovice nad Mohelkou Nabízíme k prodeji pozemky vedené a fungující jako trvalý travní porost s velmi minimálním podílem náletového lesíku na okraji jednoho celku v katastrálním území Hodkovice nad Mohelkou, okres Liberec ve Libereckém kraji. Jedná se o pozemky ve výlučném vlastnictví parcel č. : p. p. č. : 2122, 2123, 2124, 2378, 2379, 2380, 3228, 3229, 3230, 3231, 3232, 3233, 3234, 3382, 3383 vše v obci a k. ú Hodkovice nad Mohelkou, dle LV 115 Celková výměra nabízených pozemků je 49.051m², pozemky tvoří dva velké celky, oba rovinaté místy velmi mírně svažité, dobře a bez problému dostupné pro zemědělskou techniku s přístupem po zpevněných obecních komunikacích. Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemek je možné navštívit individuálně. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 49051 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TANA realitní kancelář spol. s.r.o-Centrála

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00095

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.62 mil. Kč	-99.0 %
25.08.2026	262.42 mil. Kč	0.0 %
25.08.2026	262.42 mil. Kč	0.0 %
24.08.2026	262.42 mil. Kč	0.0 %
24.08.2026	262.42 mil. Kč	0.0 %
24.08.2026	262.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.02 mil. Kč

rozpětí 3.62 mil. – 24.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 5.82 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 30.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 30.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 951 m (Hodkovice nad Mohelkou, Jílové)
Nádraží: 1130 m (Hodkovice nad Mohelkou)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 262.42 mil. → 2.62 mil.
25.08.2026	zlevněno 262.42 mil. → 262.42 mil.
25.08.2026	zlevněno 262.42 mil. → 262.42 mil.
24.08.2026	zlevněno 262.42 mil. → 262.42 mil.
24.08.2026	zlevněno 262.42 mil. → 262.42 mil.
24.08.2026	přidáno