prodej lesa 4 465 m²

Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou Prodej lesních pozemků v k. ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou, na listu vlastnictví číslo 738. Nabízíme k prodeji tři pozemky p. č. 10/3, 10/6, 10/9 do osobního vlastnictví o celkové výměře 4.465 m². Dva z pozemků jsou přístupné z obecní komunikace. Bližší informace u makléře. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 4465 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KVP reality servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1738

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.23 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2232.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 593 203 – 1.69 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 85 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.71 mil. · váha 55 %

Model z dat 700 885 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 380 820 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 700 885 Kč (rozpětí 392 086 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 380 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Bedřichov, úpravna vody)
Nádraží: 5332 m (Josefův Důl)
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno