prodej stavebního pozemku 3 002 m²

Nový Oldřichov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 3002 m², Nový Oldřichov Prodej stavebního pozemku 3002 m², Nový Oldřichov – klid, prostor a připravené sítě Hledáte místo pro stavbu svého nového domova v krásném a klidném prostředí? Nabízíme vám exkluzivně ke koupi stavební pozemek o výměře 3002 m² v malebné obci Nový Oldřichov, který díky své rozloze a umístění nabízí ideální podmínky pro výstavbu jednoho či dvou rodinných domů. Pozemek se nachází v tiché části obce, na mírně svažitém terénu, který zajišťuje dostatek soukromí i příjemné výhledy do okolní krajiny. Výjimečnou hodnotu představuje kompletní příprava inženýrských sítí – voda, elektřina, plyn i kanalizace jsou přivedeny až k hranici pozemku. Díky tomu můžete bez zbytečných průtahů začít s výstavbou. K pozemku vede zpevněná místní komunikace, která zaručuje celoroční a bezproblémový přístup. V blízkém okolí najdete veškerou základní občanskou vybavenost, přičemž širší infrastruktura je snadno dostupná díky dobrému napojení na okolní města. Díky své rozloze nabízí pozemek také široké možnosti využití – ať už plánujete prostorné rodinné bydlení, kombinaci vlastního domu a nemovitosti k pronájmu, nebo hledáte investiční příležitost. Financování vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím našich prověřených partnerů, a to za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku – rádi vám pozemek představíme a zodpovíme veškeré dotazy. 

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 3002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.35 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1350.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.35 mil. Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

1.57 mil. – 2.69 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.70 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 964 856 Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 06:24

Nabízí se velký stavební pozemek s kompletně připravenými inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek je mírně svažitý a vhodný pro výstavbu jednoho či dvou domů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: přivedeny až k hranici pozemku
prislusenstvi: zpevněná místní komunikace

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Nový Oldřichov, družina mládeže)
Nádraží: 2496 m (Kamenický Šenov)
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno