Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2434 m²

Koberovy, Koberovy · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2.434 m2, které jsou dle platného ÚP určeny k výstavbě 1 RD. Pozemky se nacházejí ve velmi klidné části obce Koberovy, v severní části CHKO Český ráj. Obec je umístěna v blízkosti Besedického skalního města a Suchých skal. Pozemky jsou z části svažité (jedná se o severní svah), přístup je zajištěn z vedlejší (slepé) komunikace veškeré IS jsou v dosahu (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace). V případě zájmu je možné přikoupit i nezastavitelné pozemky nad cestou (trvalý travní porost a les) o výměře cca 2.130 m2. V případě zájmu o poskytnutí podrobnějších informaci nebo o dojednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.38 mil. Kč (1389 Kč/m²)
Pozemek
2434 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2653 m MHD 32 m školka 284 m lékař 2297 m pošta 2417 m restaurace 587 m škola 174 m vlak 2735 m

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 4.45 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.38 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 389 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Koberovy, brusírna)
Nádraží
2752 m (Líšný)
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno