prodej stavebního pozemku 3 186 m²

Příkrý · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků s krásnými výhledy obec Příkrý Nabízíme ke koupi soubor tří pozemků o celkové výměře 3 263 m² (p. č. 969, 971, 977/3), které se nacházejí v malebném prostředí obce Příkrý. Pozemky nabízejí nádherné výhledy do širokého okolí a díky své rozloze zajišťují dostatek soukromí i klidu pro budoucí bydlení. Lokalita je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i rekreaci. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do města Semily, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, nemocnice, obchody, restaurace i sportovní vyžití). Zároveň se jedná o výborný výchozí bod pro milovníky přírody – v dosahu jsou Jizerské hory, Krkonoše i Český ráj. Pozemky tvoří jeden funkční celek, přičemž část z nich přímo navazuje na místní obslužnou komunikaci. Na hranici pozemků je k dispozici obecní vodovod a vedení elektřiny. Dle územního plánu se pozemky nacházejí v intravilánu obce s možností využití pro výstavbu venkovského bydlení. V současné době je pořizován nový územní plán, který s tímto zastavitelným územím i nadále počítá. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v přírodě s krásnými výhledy a dobrou dostupností do města, pak je tato nabídka ideální volbou. Při rychlém jednání je možná sleva. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (785 Kč/m²)
Pozemek: 3186 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RK NIKA s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2024031

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 2.53 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 3.77 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7.59 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 184 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Příkrý)
Nádraží: 3731 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno