Prodej stavebního pozemku 852 m²
Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek pro stavbu větší chalupy nebo rodinného domu v Jizerských horách, kde jsou již inženýrské sítě k dispozici? Poté by právě tento pozemek mohl být ten, který hledáte. Pozemek o velikosti 852m2, parcelní číslo 564/3, se nachází v malebné horské obci Zlatá Olešnice v Jizerských horách, okres Jablonec nad Nisou, s příjezdem až k pozemku po celoročně udržované klidné vedlejší neprůjezdné silnici, do které zajíždí jen sousedé pozemku. Pozemek je sice v katastru vedený jako zahrada, ale je dle územního plánu určený k zastavění, vše ověřeno a potvrzeno s úřady, má ideální obdélníkový tvar, je jen velmi mírně svažitý a jeho obrovskou výhodou je fakt, že jak elektřina, tak i veřejný vodovod a kanalizace je přímo u pozemku. Je zde tedy bezproblémové napojení na všechny inženýrské sítě. Postavit zde můžete nejen chalupu pro Vaši rodinnou rekreaci, ale i velký rodinný dům se zastavěnou plochou přes 100m2, o 2 podlažích /1 nadzemním podlaží/, podkrovím i s možností podsklepení. Pozemek nabízí otevřené výhledy do dáli včetně zimního výhledu na zasněženou sjezdovku s lyžaři na protilehlém kopci.
Obec Zlatá Olešnice je vyhledávanou oblastí celoročně i díky pohodlné dostupnosti do 1 a půl hodiny jízdy autem z Prahy. V zimě především díky lyžařskému areálu přímo v obci a blízkosti mnoha dalších lyžařských areálům jako je skiareál Paseky nad Jizerou, Šachty Vysoké nad Jizerou, Špičák Tanvald a do 20minut autem Rokytnice nad Jizerou, Harrachov a mnoho dalších. Lokalita také nabízí množství turistických cílů a aktivit – v blízkém okolí najdete turistické i cyklistické trasy, běžecké tratě, což ocení všichni milovníci aktivního odpočinku. Samotný pozemek je snadno přístupný díky asfaltové komunikaci, která zajistí bezproblémový příjezd po celý rok. Více informací - přesné informace o pozemku od stavebního i místního obecního úřadu Vám ráda poskytnu na vyžádání.
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (2876 Kč/m²)
- Pozemek
- 852 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4141 m
MHD
236 m
školka
331 m
lékař
2556 m
pošta
394 m
restaurace
2400 m
škola
331 m
vlak
2676 m
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 3.33 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.76 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 239 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 815 462 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Zlatá Olešnice, u domu č. 42)
- Nádraží
- 2503 m (Plavy)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |