prodej stavebního pozemku 1 409 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Rodinné domy Vranovská alej V rámci malého soukromého developerského projektu nabízíme celkem 12 plně zasíťovaných stavebních pozemků k prodeji na SV okraji obce Mimoň. V uzavřené lokalitě (obytná zóna) v bezprostřední blízkosti lesa budete mít naprosté soukromí. V současnosti nenajdete v celé Mimoni lepší stavební parcely. Sousední pozemky mají statut lesa a zemědělské půdy s minimální pravděpodobvností další výstavby. Pozemek č. 14 o rozloze 1409 m² je nejlepším ze všech v nabídce a je obklopen ze tří stran přírodou. Je orientován na V až JV s výhledem na Ralsko a jsou na něm vzrostlé stromy. Je určen pro kupce, který chce mít naprosté soukromí uprostřed přírody skoro na samotě ale přesto s dobrým přístupem do města a všemi dostupnými sítěmi (na kraji pozemku). A upřednostňuje vzrostlou vegetaci oproti otevřené travnaté ploše. Pozemek je napojen na vodovod, kanalizaci, třífázovou elektrickou síť s jističem 50A a v celé lokalitě je vybudovaná komplet nová příjezdová komunikace. Internetové připojení zajišťuje poskytovatel CETIN (NEJ.cz), což je ideální pro každého, kdo pracuje z domova nebo vyžaduje stabilní a rychlé internetové připojení. Po dohodě s ním se lze připojit optickým kabelem. Nabízíme přímé jednání, běžné právní služby kolem prodeje nemovitostí a můžeme i zprostředkovat financování. Pro více informací o ceně a umístění pozemku navštivte naše webové stránky www.rdvranovskaalej.cz. Pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte mailem na info@rdvranovskaalej.cz nebo telefonicky: 725014111. Jednání přímo s developerem (investorem) bez realitního zprostředkovatele. Ing. A. Posselt Nabídka je součástí developerského projektu Rodinné domy Vranovská alej . 

Parametry

Cena: 4.06 mil. Kč (2880 Kč/m²)
Pozemek: 1409 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: RD Vranovská alej s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.06 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40579.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

rozpětí 3.39 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.78 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.30 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 683 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.06 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Mimoň, Okružní)
Nádraží: 1529 m (Mimoň)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno