prodej stavebního pozemku 1 409 m²
Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinné domy Vranovská alej V rámci malého soukromého developerského projektu nabízíme celkem 12 plně zasíťovaných stavebních pozemků k prodeji na SV okraji obce Mimoň. V uzavřené lokalitě (obytná zóna) v bezprostřední blízkosti lesa budete mít naprosté soukromí. V současnosti nenajdete v celé Mimoni lepší stavební parcely. Sousední pozemky mají statut lesa a zemědělské půdy s minimální pravděpodobvností další výstavby. Pozemek č. 14 o rozloze 1409 m² je nejlepším ze všech v nabídce a je obklopen ze tří stran přírodou. Je orientován na V až JV s výhledem na Ralsko a jsou na něm vzrostlé stromy. Je určen pro kupce, který chce mít naprosté soukromí uprostřed přírody skoro na samotě ale přesto s dobrým přístupem do města a všemi dostupnými sítěmi (na kraji pozemku). A upřednostňuje vzrostlou vegetaci oproti otevřené travnaté ploše. Pozemek je napojen na vodovod, kanalizaci, třífázovou elektrickou síť s jističem 50A a v celé lokalitě je vybudovaná komplet nová příjezdová komunikace. Internetové připojení zajišťuje poskytovatel CETIN (NEJ.cz), což je ideální pro každého, kdo pracuje z domova nebo vyžaduje stabilní a rychlé internetové připojení. Po dohodě s ním se lze připojit optickým kabelem. Nabízíme přímé jednání, běžné právní služby kolem prodeje nemovitostí a můžeme i zprostředkovat financování. Pro více informací o ceně a umístění pozemku navštivte naše webové stránky www.rdvranovskaalej.cz. Pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte mailem na info@rdvranovskaalej.cz nebo telefonicky: 725014111. Jednání přímo s developerem (investorem) bez realitního zprostředkovatele. Ing. A. Posselt Nabídka je součástí developerského projektu Rodinné domy Vranovská alej .
Parametry
- Cena
- 4.06 mil. Kč (2880 Kč/m²)
- Pozemek
- 1409 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- RD Vranovská alej s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-014
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.06 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 40579.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.06 mil. Kč
2 880 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.78 mil. Kč
3.28 mil. – 4.12 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.78 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 683 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.06 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Mimoň, Okružní)
- Nádraží
- 1529 m (Mimoň)
- Liberec
- 60 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |