Prodej stavebního pozemku 6703 m²
Desná, Desná I · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní soubor pozemků o celkové výměře 6 703 m² v klidné části obce Desná v Jizerských horách, který představuje zajímavou investiční příležitost pro rekreační i trvalé bydlení.
Hlavní část nemovitosti se nachází dle platného územního plánu v ploše SR – plochy smíšené obytné a rekreační, která umožňuje rekreační i trvalé bydlení a vytváří předpoklady pro rekonstrukci stávající stavby nebo realizaci nového objektu v souladu s podmínkami územního plánu.
Na pozemku se nachází stavba evidovaná jako rodinná rekreace a vedlejší hospodářská stavba. Obě stavby jsou v původním technickém stavu a jsou určeny ke kompletní rekonstrukci nebo k nahrazení novou stavbou podle záměru budoucího vlastníka. Nabízí se také možnost rozdělení pozemku na dva.
Pozemek tvoří kombinace travnatých ploch a lesa, nabízí dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a příjemné přírodní prostředí. Elektřina je zavedena. Zásobování vodou je vhodné řešit vlastním vrtem.
Hlavní výhody:
celková výměra pozemků 6 703 m²
dle územního plánu plocha SR – smíšená obytná a rekreační
možnost rekonstrukce stávající stavby nebo nové výstavby dle platných regulativů
klidná lokalita Jizerských hor
soukromí, vzrostlá zeleň a okolní lesy
výborná dostupnost turistických tras, cyklostezek a lyžařských areálů
zajímavá investiční příležitost
Obec Desná nabízí celoroční využití. V bezprostředním okolí se nachází Jizerská magistrála, lyžařská střediska Tanvaldský Špičák, Harrachov i množství turistických tras. Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají větší pozemek s potenciálem vlastního projektu v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí severních Čech. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 6.98 mil. Kč (1041 Kč/m²)
- Pozemek
- 6703 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
1220 m
MHD
582 m
školka
533 m
lékař
1285 m
pošta
1222 m
restaurace
909 m
škola
948 m
vlak
925 m
Odhad reálné ceny
7.70 mil. Kč
rozpětí 3.54 mil. – 12.62 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
6.34 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15.97 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 946 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Desná, otočka)
- Nádraží
- 1416 m (Desná-Riedlova vila)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |