Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2426 m²

Tanvald, Šumburk nad Desnou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2.426 m² spolu s podílem na přístupové komunikaci. Pozemek je mírně svažitý, nachází se v klidné lokalitě obklopené rodinnými domy a nabízí pěkný výhled na Tanvaldský Špičák. Dle územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinného domu, nebo k výstavbě rekreačního objektu. Pozemek je možné rozdělit na dva menší pozemky se společnou příjezdovou komunikací. Pozemek je na hranici CHKO Jizerské hory. Na pozemku neváznou žádná břemena. V posledních letech zde byly odstraněny náletové křoviny, vybudována zpevněná příjezdová komunikace a byly zahájeny práce na vrtu pro budoucí studnu. Na hranici pozemku je již provedena přípojka elektrické energie. V lokalitě zatím není zavedena kanalizace ani vodovod, je tedy nutné počítat s vybudováním vlastní studny a jímky na odpadní vodu (s ohledem na blízkost ochranného pásma vodního zdroje není možné realizovat domovní ČOV se vsakováním). Součástí prodeje je: pozemek p. č. 112/2 o výměře 2.369 m² pozemek p. č. 113/7 o výměře 57 m² podíl 1/16 na přístupové komunikaci p. č. 2600/2 o výměře 453 m² (odpovídající cca 28 m²) Vhodná příležitost pro ty, kdo hledají prostorný stavební pozemek v klidném prostředí s dobrou dostupností a hezkým výhledem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pomoc při financování koupě nemovitosti je samozřejmostí.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (1236 Kč/m²)
Pozemek
2426 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-gregor-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 86 m školka 52 m lékař 688 m pošta 705 m restaurace 386 m škola 669 m vlak 266 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4.08 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 682 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Tanvald, Šumburk nad Desnou, u Lišků)
Nádraží
434 m (Tanvald)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno