prodej pozemku 1 080 m²

Frýdštejn · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Frýdštejn Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 080 m² (žlutá část) v obci Frýdštejn. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Je možné koupit samostatně i sousední parcelu o výměře 1 233 m² za cenu 119 000 Kč (růžová část), dle přiloženého geometrického plánu. Frýdštejn se nachází přibližně 9 kilometrů západně od města Jablonec nad Nisou a asi 17 kilometrů severně od Liberce. Obec leží na okraji Jizerských hor v oblasti Českého ráje, známé svými pískovcovými skalními útvary a lesy. V okolí se nacházejí známé přírodní památky, jako jsou Hruboskalsko, Prachovské skály či Trosky. Jedním z hlavních turistických cílů je Frýdštejnská zřícenina. Katastrální území nese název Frýdštejn. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (92 Kč/m²)
Pozemek: 1080 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00967

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

495 573 Kč

rozpětí 207 001 – 1.10 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 465 838 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 409 037 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 677 117 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 409 037 Kč (rozpětí 228 822 Kč – 704 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 677 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:04

Nabízí se pozemek vedený jako trvalý travní porost o výměře 1 080 m2 v obci Frýdštejn. V inzerátu je zmíněna možnost dokoupení sousední parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1080 m2

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno