Nemovitosti

Prodej lesa 18900 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Jirkov u Železného Brodu. Jedná se o: - p.č. 322/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 18 767 m2 (stáří lesa 134 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, stáří lesa 13 let - zastoupení dřevin smrk, stáří lesa 8 let - zastoupení dřevin bříza, smrk, jeřáb ptačí), - p.č. 335 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 133 m2 (stáří lesa 8 let - zastoupení dřevin bříza, smrk, jeřáb ptačí). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 18 900 m2.

Parametry

Cena
473 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek
18900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 95 m školka 234 m lékař 346 m pošta 392 m restaurace 95 m škola 172 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 932 994 – 1.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 906 703 · váha 64 %
Model z dat 1.55 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 906 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 867 225 Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 473 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Železný Brod, Malé náměstí)
Nádraží
856 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno