prodej pole 1 558 m²

Nová Ves nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 5 % o výměře 1 558 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 32 719 m², Podíl 5 % o výměře 1 558 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Semily, konkrétně v katastrálním území Nová Ves nad Popelkou. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která má stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nová Ves nad Popelkou: - parc. č. 4351 - výměra 6357 m² - parc. č. 4367 - výměra 3518 m² - parc. č. 4378 - výměra 5809 m² - parc. č. 4379 - výměra 9418 m² - parc. č. 4382 - výměra 4146 m² - parc. č. 4383 - výměra 1609 m² - parc. č. 4384 - výměra 381 m² - parc. č. 4398 - výměra 609 m² - parc. č. 4500 - výměra 402 m² - parc. č. 5243 - výměra 470 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4351 - výměra 6 357 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 6 352 m² - parc. č. 4378 - výměra 5 809 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 5 700 m² - parc. č. 4379 - výměra 9 418 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 18 821 m² - parc. č. 4382 - výměra 4 146 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 3 671 m² - parc. č. 4398 - výměra 609 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 427 m² - parc. č. 5243 - výměra 470 m² - hospodařící ZEOS LOMNICE a. s. hospodaří na 90 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 24 180 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 1558 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-746

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 180 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.42 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 180 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

136 573 Kč

94 669 – 622 305 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 128 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 178 178 · váha 36 %

Model z dat 111 259 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 121 041 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 178 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 692% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 259 Kč (rozpětí 68 546 Kč – 192 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6184 nabídek stejného druhu → 121 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 180 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 04:53

Jedná se o menší spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě, kterou navíc obhospodařuje třetí strana. Vlastník má velmi omezené možnosti nakládat s konkrétní částí pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 5 %

Dostupnost

Zastávka: 504 m (Nová Ves nad Popelkou, k sídlišti)
Nádraží: 357 m (Nová Ves nad Popelkou)
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 1 přestup
Liberec: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.42 mil. → 24 180
24.08.2026	přidáno