Nemovitosti

Prodej pozemku 1120 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Statutární město Jablonec nad Nisou, majetkoprávní oddělení, ve smyslu § 39, zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů zveřejňuje: záměr prodeje p.p.č. 2144/1 v k.ú Jablonec nad Nisou za minimální kupní cenu 857 tis. Kč. Doplňující informace: p.p.č. 2144/1 o výměře 1120 m² v k.ú. Jablonec nad Nisou. Jedná se o pozemek, který není přístupný z komunikace. Na pozemek je uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou jeden rok, vždy k 1.10. běžného roku. Smlouva bude přecházet na nového vlastníka. Prodej pozemku bude realizován formou elektronické aukce, které se mohou zúčastnit všichni zájemci, kteří se o pozemek přihlásili a nejsou dlužníky města. Podmínkou účasti v elektronické aukci je složení vratné kauce ve výši 10.000 Kč.

Parametry

Cena
857 000 Kč (765 Kč/m²)
Pozemek
1120 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
magistrat-mesta-jablonec-nad-nisou-reality

Vzdálenosti

bankomat 675 m MHD 394 m školka 617 m lékař 437 m pošta 969 m restaurace 437 m škola 432 m obchod 843 m vlak 383 m

Odhad reálné ceny

614 113 Kč
rozpětí 307 228 – 1.53 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 219 276 · váha 41 %
Model z dat 976 392 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 719 678 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 219 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 252% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 976 392 Kč (rozpětí 471 787 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9133 nabídek stejného druhu → 719 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 857 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (NM 39 Kokonínská)
Nádraží
386 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno