prodej pole 1 963 m²
Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 6 873 m², Podíl 29 %
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 6 873 m², Podíl 29 % o výměře 1 964 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Česká Lípa, konkrétně v katastrálním území Kravaře v Čechách. S rostoucími cenami zemědělské půdy a její stabilitou se jedná o skvělou volbu pro vaši budoucnost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kravaře v Čechách: - parc. č. 1713 - výměra 6873 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1713 - výměra 6 873 m² - hospodařící Statek Kravaře, a. s. hospodaří na 6 748 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 36 505 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 1963 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1209
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 36 505 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.65 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
164 754 Kč
rozpětí 105 428 – 395 152 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 869 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
178 239 · váha 40 %
Model z dat
150 361 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
166 855 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 178 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 243% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 361 Kč (rozpětí 84 114 Kč – 259 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 166 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 505 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:03
Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v Kravařích v Čechách. Kupuje se pouze menšinový podíl z celkové výměry parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 29 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1105 m (Kravaře)
- Nádraží
- 152 m (Kravaře v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.65 mil. → 36 505 |
| 24.08.2026 | přidáno |