Nemovitosti

Prodej louky 10451 m²

Vlastiboř, Vlastiboř · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 10 451 m2 v malebné obci Vlastiboř u Železného Brodu, ideální pro rekreační účely. Tento pozemek se nachází na kopci, což zajišťuje úchvatné výhledy na majestátní Jizerské Hory a Krkonoše, které vás okouzlí v každém ročním období. ‌ Na pozemku je možné umístit obytný posed nebo obytnou maringotku, domek na patkách atd, zkrátka vše co nepotřebuje betonové základy, což nabízí široké možnosti pro vaše rekreační aktivity. Představte si, jak si vychutnáváte klidné chvíle v přírodě, obklopeni krásou okolní krajiny, a to vše na vlastním pozemku, který je jako stvořený pro relaxaci a únik od každodenního shonu. ‌ Vlastiboř je ideálním místem pro milovníky přírody, turistiky a cykloturistiky. V okolí se nachází množství turistických tras a cyklostezek, které vás zavedou do srdce Jizerských hor a Krkonoš. Tento pozemek je skvělou investicí do budoucnosti, pokud hledáte místo pro odpočinek a relaxaci. Ačkoliv si na pozemku budete připadat jako na konci světa, pouhý kilometr od pozemku se nachází obec Vlastiboř, kde si můžete nakoupit a nebo větší obec Držkov, která je od pozemku vzdálená pouhé 4 km. ‌ Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem pozemku s nádhernými výhledy a nekonečnými možnostmi pro vaši rekreaci. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto kouzelného místa.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (191 Kč/m²)
Pozemek
10451 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
leoreal

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4763 m MHD 318 m školka 1765 m lékař 2590 m pošta 2278 m restaurace 1550 m škola 1765 m obchod 7144 m vlak 1372 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.00 mil. Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
999 959 – 1.92 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.13 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
326 m (Vlastiboř)
Nádraží
1372 m (Návarov)
Liberec
66 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno