prodej pole 11 597 m²

Brniště · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 11 597 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme ornou půdu s vysokou bonitou, která se nachází v okrese Česká Lípa, konkrétně v katastrálním území Brniště. Rovinaty terén zajišťuje perfektní podmínky pro pěstování a zaručuje stabilní výnosy. Investice do zemědělské půdy je v dnešní době výhodná, neboť ceny pozemků stabilně rostou a představují skvělou ochranu proti inflaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Brniště: - parc. č. 326/1 - výměra 11597 m² S naším pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což vám zajistí klid a jistotu v budoucnosti. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 239 710 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 11597 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1671

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	239 710 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.97 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

239 710 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

648 105 – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.19 mil. · váha 35 %

Model z dat 988 086 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 890 650 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 988 086 Kč (rozpětí 625 571 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6544 nabídek stejného druhu → 890 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 239 710 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:03

Rozlehlá orná půda s vysokou bonitou a rovinatým terénem v katastru Brniště. Pozemek je ve 100% vlastnictví vhodný pro zemědělské hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1300 m (Brniště, náves)
Nádraží: 1578 m (Velký Valtinov)
Liberec: 63 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.97 mil. → 239 710
24.08.2026	přidáno