Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 992 m²

Tanvald, Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 992 m² s platným stavebním povolením – Horní Tanvald Hledáte místo, kde můžete začít stavět bez zdlouhavého čekání na úřady? Právě jste ho našli. Nabízím stavební pozemek o výměře 992 m² v klidné části Horního Tanvaldu, obklopený novými rodinnými domy a nádhernou přírodou Jizerských hor. Spojuje výhody horského prostředí s pohodlnou dostupností města – ideální pro trvalé bydlení i víkendový dům. Největší předností je platné stavební povolení na moderní dvoupodlažní rodinný dům 4+KK o podlahové ploše 108 m². Nemusíte řešit měsíce příprav ani povolovací proces – můžete se pustit do stavby téměř okamžitě. Pozemek je již částečně připraven: ✔ vybudovaný drenážní a odvodňovací systém ✔ elektrická přípojka na hranici pozemku ✔ možnost napojení na veřejný vodovod vedený v komunikaci před pozemkem Horní Tanvald patří mezi vyhledávané lokality Jizerských hor. Ze zahrady budete mít výhled na okolní kopce a během několika minut jste na sjezdovce. Lyžařský areál Tanvaldský Špičák je vzdálen jen pár minut autem a nabízí moderní lanovku, večerní lyžování, dětskou lyžařskou školu i desítky kilometrů upravovaných běžkařských tras v okolí. V létě si přijdou na své milovníci cyklistiky, horské turistiky, koupání i výletů po Jizerských horách a Krkonoších. Přestože budete bydlet uprostřed přírody, veškerou občanskou vybavenost najdete během několika minut v Tanvaldu a Jablonec nad Nisou je vzdálen přibližně 15 minut jízdy.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (3821 Kč/m²)
Pozemek
992 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1717 m MHD 218 m školka 1730 m lékař 1730 m pošta 1681 m restaurace 283 m škola 729 m vlak 1013 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.96 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.24 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 985 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
230 m (Tanvald, Údolí Kamenice)
Nádraží
1016 m (Smržovka dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno