Prodej stavebního pozemku 3361 m²

Josefův Důl, Antonínov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 3.361 m², situovaný v části obce Josefův Důl – Antonínov v atraktivním prostředí CHKO Jizerské hory. Na pozemcích se nacházejí původní stavby ve špatném technickém stavu, určené k demolici.Pozemky parc. č. St. 490/4, St. 583 a 2263/1 o celkové výměře 2.218 m² jsou dle územního plánu obce Josefův Důl zařazeny do plochy Bydlení venkovské 1 (BV.1). Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech a s nimi přímo související stavby. Přípustné je rovněž využití pro stavby rodinné rekreace či občanské vybavení sloužící obsluze daného území. Budoucí výstavba a případné změny staveb musí respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu a charakter okolní zástavby. Územní plán stanovuje KZP 30 %, KZ 40 %, maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví a maximální výšku stavby 12 m. Minimální výměra pro vymezení stavebního pozemku činí 600 m², což umožňuje rozdělení uvedené části pozemků až na 3 samostatné stavební pozemky. K dispozici je rovněž předběžná informace od stavebního úřadu. Z inženýrských sítí je na místě k dispozici elektřina 220/380 V, s možností napojení na obecní vodovod. Kanalizace v této části obce není dostupná. Jedná se o velmi příjemné místo s celoroční dostupností, přímo naproti sjezdovce – Skiareál Bukovka se nachází přes silnici. Výhodou je také výborná dostupnost dalších oblíbených jizerskohorských středisek: Tanvaldský Špičák cca 3 km a Bedřichov cca 9 km.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného bydlení, rekreačních objektů nebo jako investice s možností budoucího rozdělení pozemku.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (1428 Kč/m²)
Pozemek: 3361 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: brandyska-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 3732 m MHD 98 m školka 1452 m lékař 1384 m pošta 1163 m restaurace 870 m škola 1045 m vlak 197 m

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.48 mil. · váha 89 %

Model z dat 6.74 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 334 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 11.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Antonínov, sklárna)
Nádraží: 198 m (Antonínov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno