Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1180 m²

Tanvald, Žďár · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek na krásném místě v podhůří Jizerských hor. Ideální pro každého, kdo hledá klid, soukromí a blízkost přírody a přitom rozumný dojezd do města. Pozemek tvoří mírný svah, ale díky poloze na kopci skýtá nádherný výhled. Z inženýrských sítí se nachází v blízkosti pozemku elektřina a vodovod. Odpad bude řešen prostřednictvím ČOV. K dispozici máme předběžnou informaci stavebního úřadu potvrzující možnost výstavby rodinného domu a následující zastavovací podmínky: - koeficient zeleně minimální 0,7 - podlažnost maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví - využití: plocha pro bydlení a rekreaci Dojezd do Tanvaldu jsou pouhé 4 minuty; 1500 m od domu se nachází autobusové nádraží a vlaková stanice. Budu se těšit na Vaše dotazy.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2110 Kč/m²)
Pozemek
1180 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 815 m MHD 519 m školka 817 m lékař 989 m pošta 1066 m restaurace 810 m škola 990 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 110 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
514 m (Tanvald, ELP)
Nádraží
486 m (Tanvald)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno