Nemovitosti

prodej pole 4 714 m²

Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 4 714 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Liberec? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Frýdlant: - parc. č. 3636/2 - výměra 4714 m² Investice do zemědělské půdy je v současné době jednou z nejstabilnějších a nejvýnosnějších možností. Ceny orné půdy neustále rostou, což zajišťuje, že vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3636/2 - výměra 4 714 m² - hospodařící Jiří Štěrba hospodaří na 2 507 m², hospodařící Farmy Frýdlant, a. s. hospodaří na 20 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
90 179 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
4714 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2250

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 90 179 Kč -99.0 %
24.08.2026 9.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

408 542 Kč
rozpětí 270 388 – 578 295 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 384 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 386 262 · váha 70 %
Model z dat 488 397 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 400 690 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 386 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 397 Kč (rozpětí 273 217 Kč – 841 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 400 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 90 179 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04

Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Frýdlant o výměře 4714 m2 v osobním vlastnictví. Pozor na skutečnost, že část pozemku je obhospodařována třetími osobami.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1233 m (Dětřichov, křižovatka)
Nádraží
3265 m (Frýdlant v Čechách)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 9.02 mil. → 90 179
24.08.2026 přidáno