prodej pole 16 844 m²

Křižany · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 16 844 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Liberec, konkrétně v katastrálním území Žibřidice. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví a využití. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Investice do půdy je skvělou ochranou proti inflaci a stabilní růst cen nemovitostí zajišťuje, že Vaše investice bude mít dlouhodobou hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Žibřidice: - parc. č. 2741 - výměra 16844 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 372 421 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 16844 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2792

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	372 421 Kč	-99.0 %
24.08.2026	37.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

372 421 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

788 440 – 2.86 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.12 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 328% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 666 150 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 372 421 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:39

Nabídka orné půdy o výměře 16 844 m² v katastrálním území Žibřidice se 100% vlastnictvím. Pozemek má rovinatý terén a je bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 670 m (Žibřidice, křižovatka)
Nádraží: 4414 m (Zdislava)
Liberec: 58 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.24 mil. → 372 421
24.08.2026	přidáno