Nemovitosti

Prodej zahrady 2200 m²

Josefův Důl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej investičního pozemku v srdci Jizerských hor - Josefův Důl. Nabízím jedinečnou investiční příležitost mírně svažitý pozemek o rozloze 2 200 m v atraktivní horské lokalitě Antonínov, Josefův Důl. Celoroční rekreace a přírodní ráj. Pozemek je necelých 200 metrů od Ski areálu Bukovka, který se pyšní druhou nejdelší sjezdovkou v Jizerských horách, díky čemuž se jedná o perfektní lokalitu pro milovníky zimních sportů! Tato lokalita je ideální také pro letní aktivity. V okolí je mnoho cyklostezek a turistických tras. Klidné horské prostředí je ideální pro rekreační zázemí nebo investiční výstavbu. Restaurace, obchody i služby jsou v docházkové vzdálenosti. Horská lokalita s vysokým turistickým potenciálem zajišťuje skvělou perspektivu pro zhodnocení této nemovitosti. Jedná se o skvělou investiční příležitost! Máte zájem o více informací? Neváhejte kontaktovat makléře!

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (2045 Kč/m²)
Pozemek
2200 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
jindrich-svoboda-rk

Vzdálenosti

MHD 392 m školka 672 m lékař 621 m pošta 427 m restaurace 425 m škola 628 m vlak 375 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 471 890 – 3.32 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 249 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 1.46 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 281% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 605 881 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 249% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Antonínov, sklárna)
Nádraží
390 m (Antonínov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno