prodej pole 1 880 m²
Hamr na Jezeře · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pod%C3%ADl 33 % o v%C3%BDm%C4%9B%C5%99e 1 880 m%C2%B2
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 640 m², Podíl 33 % o výměře 1 880 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Hamr na Jezeře, v okrese Česká Lípa, LV 84, podíl 1/3 o výměře 1880 m². Parcela č. 380/1 - o výměře 5640 m² GPS:50°42'22.96"N, 14°51'26.02"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 71 064 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1880 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3242
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 71 064 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
71 064 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
233 806 Kč
136 522 – 398 041 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 219 778 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 45 km)
274 847 · váha 35 %
Model z dat
238 443 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
143 350 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 274 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 443 Kč (rozpětí 151 914 Kč – 402 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 143 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 71 064 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 00:04
Jedn%C3%A1 se o prodej spoluvlastnick%C3%A9ho pod%C3%A1lu k zem%C4%9B%C4%9Bl%C4%9Bjsks%C3%A9 p%C5%AFd%C4%9B. Pozor na omezen%C3%AD pr%C3%A1va spojen%C3%A1 s vlastnictv%C3%ADm pouh%C3%A9 pod%C3%A1lu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Hamr na Jezeře, Zátiší)
- Nádraží
- 6629 m (Křižany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.11 mil. → 71 064 |
| 24.08.2026 | přidáno |