Nemovitosti

Prodej pozemku 2564 m²

Bedřichov, Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 564 m² v Bedřichově, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jizerských hor. Pozemek se nachází v klidné části obce, mezi centrem Bedřichova a sedlem Maliník. Navazuje na stávající zástavbu a zároveň leží na okraji rozlehlé rekreační louky, takže nabízí příjemné prostředí s typickou atmosférou Jizerských hor. Velkou výhodou je samotná poloha. Maliník je vzdálený přibližně 450 metrů, centrum Bedřichova 800 metrů a Stadion necelých 900 metrů. Vše je dobře dostupné po přilehlé vedlejší komunikaci, mimo hlavní silnici. V okolí se nachází turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě a další možnosti pro celoroční využití. Z hlediska územního plánu je pozemek aktuálně veden v ploše ZX – zeleň jiná, a není tedy určen k běžné obytné ani rekreační výstavbě. Územní plán zde počítá například s využitím pro pobytové louky a přírodní sportovně-rekreační aktivity. Případné budoucí stavební využití by vyžadovalo změnu územního plánu, jejíž přijetí v tuto chvíli nelze předjímat. Pozemek tak může být zajímavý především pro někoho, kdo hledá dlouhodobou investici v atraktivní horské lokalitě, kde se podobně velké pozemky objevují na trhu jen zřídka. V případě zájmu Vám rádi poskytneme další informace a pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (2297 Kč/m²)
Pozemek
2564 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 165 m školka 2898 m lékař 2686 m pošta 69 m restaurace 39 m škola 2832 m obchod 4674 m

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 7.70 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 7.30 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.12 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 849 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Bedřichov, u obecního úřadu)
Nádraží
6638 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.
157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno