Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1956 m²

Skuhrov, Skuhrov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1 956 m² v katastru Skuhrov u Železného Brodu. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Skvělá volba pro zájemce hledající klidné zázemí v malé obci spjaté s přírodou. Elektřina na pozemku, připojení vody schváleno, radonový průzkum proveden. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.13 mil. Kč (1087 Kč/m²)
Pozemek
1956 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3866 m MHD 122 m školka 470 m lékař 2077 m pošta 470 m restaurace 1795 m škola 470 m obchod 5846 m vlak 3229 m

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 5.04 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.95 mil. · váha 74 %
Model z dat 3.59 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 4.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 021 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Skuhrov, u prodejny)
Nádraží
3206 m (Líšný)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno