Prodej stavebního pozemku 1280 m²

Rádlo, Rádlo · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

82 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsou místa, která si vás získají hned při první návštěvě. Klid, zeleň, příroda na dosah a přitom jen přibližně 10 minut do Jablonce nad Nisou a 15 minut do Liberce. Právě takové je Rádlo, vyhledávaná lokalita, která spojuje pohodové bydlení s výbornou dostupností města. Nabízíme stavební pozemek o výměře 1280 metrů čtverečních, na kterém stojí útulná rekreační chata s číslem evidenčním. Ať už hledáte místo pro víkendový odpočinek, nebo pozemek pro výstavbu vysněného rodinného domu, tato nemovitost nabízí obě možnosti. Velkou výhodou je, že pozemek je již zasíťovaný – je připojen na elektřinu, veřejný vodovod i plyn. Odpad je řešen bezodtokovou jímkou. Rekreační chata je vytápěna krbovými kamny a může sloužit k okamžitému užívání nebo jako zázemí během případné výstavby. Okolní příroda láká k procházkám, cyklovýletům a odpočinku, zatímco veškerou občanskou vybavenost máte na dosah díky rychlé dostupnosti do Jablonce i Liberce. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě tady najdete místo, kde vznikne váš nový domov nebo oblíbené útočiště pro chvíle odpočinku.

Velkou výhodou je také již zpracovaná technická inspekce nemovitosti. Kupující tak má k dispozici objektivní informace o technickém stavu nemovitosti a může se rozhodovat s maximální znalostí jejího skutečného stavu. Celý prodej tak probíhá otevřeně a transparentně.

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (5852 Kč/m²)
Pozemek: 1280 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Jímka plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2861 m MHD 89 m školka 1053 m lékař 2841 m pošta 257 m restaurace 2632 m škola 257 m obchod 3520 m vlak 698 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.49 mil. Kč

5 852 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

2.54 mil. – 5.35 mil. Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -30 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 3.77 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 944 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Rádlo, restaurace na Rychtě)
Nádraží: 2093 m (Rádlo)
Liberec: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno