prodej pole 13 497 m²
Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 13 497 m² Exkluzivně Vám nabízím pozemky v katastrálním území Postřelná v okrese Liberec. Vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví o výměře 13497 m². Tyto pozemky jsou zapsány na LV 123 s parcelním číslem: 312/1 o celkové výměře 1004 m². 318/6 o celkové výměře 23 m². 1032/2 o celkové výměře 10432 m². 1040/2 o celkové výměře 1582 m². Přístup k pozemkům je zajištěn přímo z hlavní komunikace. Pozemky jsou svojí polohou ideální pro rekreační účely. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 312/1 - výměra 1 460 m² - hospodařící Tlustecká zemědělská, s. r. o. hospodaří na 1 183 m² - parc. č. 318/6 - výměra 23 m² - hospodařící Tlustecká zemědělská, s. r. o. hospodaří na 45 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 209 039 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 13497 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4953
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 209 039 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 232 266 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 23.23 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
209 039 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
841 408 Kč
648 477 – 1.87 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 790 924 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
756 897 · váha 34 %
Model z dat
844 275 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 756 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 844 275 Kč (rozpětí 536 528 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6348 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 232 266 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 16:03
Nabídka zemědělské půdy o výměře 13 497 m² v katastrálním území Postřelná. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Neplatíte nám žádnou provizi.
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Velký Valtinov, u Paseků)
- Nádraží
- 834 m (Velký Valtinov)
- Liberec
- 49 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 232 266 → 209 039 |
| 25.08.2026 | zlevněno 23.23 mil. → 232 266 |
| 24.08.2026 | přidáno |