prodej pole 981 m²

Raspenava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 4 909 m², Podíl 20 % o výměře 982 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemky o výměře 981 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Raspenava okres Liberec. KÚ Raspenava LV 964 parc. č. 1088/6, 1190/14 Umístěný hned vedle stávajícího sportovního střediska, tento pozemek nabízí snadnou integraci a rozvoj. Potenciál pro Rozšíření: S dostatkem prostoru pro nové sportovní zařízení, kanceláře, tréninkové zóny nebo zázemí je tento pozemek ideální pro růst sportovního střediska. Prohlídka? GPS: 50°54'01.88"N, 15°08'21.17"E Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 34 196 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 981 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5190

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 196 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

110 785 Kč

rozpětí 85 976 – 226 290 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 104 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 122 173 · váha 40 %

Model z dat 112 537 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 83 385 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 122 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 537 Kč (rozpětí 62 955 Kč – 193 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 83 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 196 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Raspenava, u mostu)
Nádraží: 797 m (Raspenava)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.42 mil. → 34 196
24.08.2026	přidáno