prodej pole 1 214 m²

Háje nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/2 vlastnického podílu.

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 2 429 m², Podíl 50 % o výměře 1 215 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Dolní Sytová v okrese území Semily, vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/2 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 210 pod parcelními čísly: Parcela č. 1949/1, 1949/2, 1949/4, 1949/5 - o celkové výměře 2429 m² GPS: 50°37'11.95"N, 15°25'40.04"E Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 503 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1214 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5340

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 503 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

126 228 Kč

rozpětí 68 278 – 1.54 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 141 827 · váha 40 %

Model z dat 121 719 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 103 190 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 141 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2437% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 719 Kč (rozpětí 68 092 Kč – 209 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 103 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 503 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na pozemcích v Dolní Sytové. Při nákupu podílu je nutné počítat s omezenou likviditou a právy ostatních spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Háje nad Jizerou, Dolní Sytová)
Nádraží: 2785 m (Horní Sytová)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.55 mil. → 25 503
24.08.2026	přidáno