prodej stavebního pozemku 898 m²
Višňová · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 898 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Předlánce v okrese Liberec. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Pozemek je zapsán na LV 42 pod parcelními čísly: Parcela č. 300/1 - o celkové výměře 149 m² Parcela č. 300/2 - o celkové výměře 749 m² GPS: 50.979278182, 15.034459866 Tento pozemek je vhodnýpro rodinný dům se zahradou nebo rekreační chalupu. Povoleny jsou i nerušící služby, drobné provozy či ubytování v rodinném domě. Součástí využití mohou být zahrady, parkování na vlastním pozemku, dětská hřiště a zeleň. Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. Výhody lokality: klidné prostředí s čistou přírodou a možnostmi turistiky, cyklovýletů i odpočinku, blízkost města Frýdlant s občanskou vybaveností, historický ráz vesnice s původní architekturou, výborná dostupnost do Liberce. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení či rekreační zázemí v harmonii s přírodou, s dobrou dostupností města a možností aktivního odpočinku. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 255 466 Kč (284 Kč/m²)
- Pozemek
- 898 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5654
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 255 466 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 255.47 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
694 051 Kč
rozpětí 429 001 – 1.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 652 408 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
255 463 · váha 40 %
Model z dat
440 571 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 255 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 664% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 440 571 Kč (rozpětí 246 462 Kč – 758 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 255 466 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 580 m (Višňová, Juta)
- Nádraží
- 787 m (Višňová)
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 255.47 mil. → 255 466 |
| 24.08.2026 | přidáno |