Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1270 m²

Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mírně svažitý terén, poskytující krásný výhled na okolní krajinu, se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Tanvald je známý svou malebnou přírodou a bohatými možnostmi pro turistiku a zimní sporty. V blízkosti pozemku se nachází veškerá infrastruktura – školy, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti, je zde vlakové spojení a rychlý přístup k hlavním silničním tahům. Inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou v dosahu pozemku. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu, který vám poskytne útočiště pro relaxaci a odpočinek v srdci Jizerských hor. Užijte si klid a soukromí, které tato lokalita nabízí, a přitom buďte v dosahu všeho potřebného pro komfortní život. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti k nákupu pozemku v jedné z nejžádanějších lokalit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104110.

Parametry

Cena
1.97 mil. Kč (1551 Kč/m²)
Pozemek
1270 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-vision

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 888 m MHD 143 m školka 207 m lékař 920 m pošta 893 m restaurace 987 m škola 724 m vlak 781 m

Odhad reálné ceny

2.66 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.59 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 064 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Desná, kostel)
Nádraží
691 m (Desná-Riedlova vila)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno