Prodej stavebního pozemku 1270 m²
Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mírně svažitý terén, poskytující krásný výhled na okolní krajinu, se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Tanvald je známý svou malebnou přírodou a bohatými možnostmi pro turistiku a zimní sporty. V blízkosti pozemku se nachází veškerá infrastruktura – školy, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti, je zde vlakové spojení a rychlý přístup k hlavním silničním tahům. Inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou v dosahu pozemku. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu, který vám poskytne útočiště pro relaxaci a odpočinek v srdci Jizerských hor. Užijte si klid a soukromí, které tato lokalita nabízí, a přitom buďte v dosahu všeho potřebného pro komfortní život. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti k nákupu pozemku v jedné z nejžádanějších lokalit.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104110.
Parametry
- Cena
- 1.97 mil. Kč (1551 Kč/m²)
- Pozemek
- 1270 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-vision
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
888 m
MHD
143 m
školka
207 m
lékař
920 m
pošta
893 m
restaurace
987 m
škola
724 m
vlak
781 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.97 mil. Kč
1 551 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
2.61 mil. – 3.73 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
2.62 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.01 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 064 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 23:31
Mírně svažitý stavební pozemek o výměře 1270 m² v Desné v Jizerských horách. Nabízí krásný výhled a sítě v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- v dosahu pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Desná, kostel)
- Nádraží
- 691 m (Desná-Riedlova vila)
- Liberec
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |