prodej lesa 2 235 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 2 683 m², Podíl 83 % o výměře 2 236 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Velké Hamry, v okrese Jablonec nad Nisou, LV 657, podíl 5/6 o výměře 2236 m². Parcela č. 762 - o výměře podílu 912 m² Parcela č. 763 - o výměře podílu 359 m² Parcela č. 764 - o výměře podílu 587 m² Parcela č. 765 - o výměře podílu 378 m² Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 68 417 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 2235 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5847

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	68 417 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

214 657 Kč

rozpětí 162 888 – 260 277 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 207 255 · váha 83 %

Model z dat 280 944 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 190 623 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 207 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 280 944 Kč (rozpětí 157 164 Kč – 483 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 190 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 417 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Velké Hamry, Lidový dům)
Nádraží: 314 m (Velké Hamry město)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.84 mil. → 68 417
24.08.2026	přidáno