Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2700 m²

Kořenov, Příchovice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tato nabídka není pro realitní kanceláře. Prodej stavebního pozemku na polosamotě určeného pro výstavbu rodinného domu v blízkosti Příchovic u Kořenova s volným výhledem do dálky a do údolí (viz.titulní foto) V této lokalitě poslední nadstandardně prostorný pozemek pro dům s velkou zahradou v příjemném soukromí přírody. Na prodej je pozemkový celek o velikosti cca 5.000 m2. Z toho velikost pozemku určeného ke stavbě RD je cca 1.500 m2 a zbytek je zahrada obklopená stromy. V minulosti zde stál prostorný dům na jehož základy a zbytky lze navázat s novým projektem. Na pozemku je studna a elektřina. Příjezd celoročně po obecní asfaltové silnici. Všechny místní oblíbené letní a zimní lokality jsou kousek pěšky nebo do 15 min.autem. ( Příchovice U Čápa, Paseky nad Jizerou, Rejdice, přehrada Souš, Albrechtice, ski bike areál Tanvaldský Špičák atp.) Přiložené vizualizace staveb ilustrují možnosti realizací, které charakter tohoto pozemku vyloženě nabízí. . .

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek
2700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1465 m MHD 168 m školka 2593 m lékař 1639 m pošta 1597 m restaurace 454 m škola 2416 m vlak 2232 m

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 852 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Kořenov, Příchovice, ZD)
Nádraží
2260 m (Kořenov zastávka)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno