prodej lesa 11 413 m²
Lomnice nad Popelkou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Podíl 50%.
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Les 22 827 m², Podíl 50 % o výměře 11 414 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Lomnice nad Popelkou, v okrese Semily, LV 1190, podíl 1/2 o výměře 11 414 m². Parcela č. 5975 - o výměře 22 827 m² Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 171 203 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 11413 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6400
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 171 203 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.12 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
874 315 Kč
rozpětí 752 382 – 1.18 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 821 856 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
840 744 · váha 77 %
Model z dat
996 434 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
973 415 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 840 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 996 434 Kč (rozpětí 557 421 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 973 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 171 203 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04
Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na lesním pozemku. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 465 m (Želechy)
- Nádraží
- 1908 m (Libštát)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 17.12 mil. → 171 203 |
| 24.08.2026 | přidáno |