Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2393 m²

Plavy, Haratice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí zasíťovaný stavební pozemek o výměře 2 393m2. Je zde připravena dvouplášťová čistička odpadních vod, šachta s vodovodní přípojkou a elektrický sloupek. Parcela se nachází v malebném údolíčku mezi obcí Velké Hamry a obcí Plavy. Jedná se o plochu bydlení, na pozemku může stát jedna stavba. Parcela byla vyjmuta ze záplavové oblasti. Maximální zastavitelnost není stanovena. Dům může mít dvě patra a obytné podkroví - maximálně tři bytové jednotky. Je možné vystavět dvojdomek, či dům se třemi apartmány. V okolí je několik novostaveb, jsou zde domy patrové, i bungalovy. Nedaleko pozemku je nové sportoviště, dětské hřiště, škola, školka, obchod, pekárna a menší sjezdovka. Pár minut jízdy autem najdete turistické trasy, ski areály i rozhledny. Obec je velmi dobře dostupná z Prahy, Jablonce i Liberce, nejen autem, ale i vlakem nebo autobusem. Doporučuji prohlídku

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (1985 Kč/m²)
Pozemek
2393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3859 m MHD 317 m školka 346 m lékař 373 m pošta 373 m restaurace 388 m škola 462 m vlak 444 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.34 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.96 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 814 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
319 m (Haratice)
Nádraží
429 m (Plavy)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno