Nemovitosti

Prodej louky 5847 m²

Jílové u Držkova, Jílové u Držkova · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Jílové u Držkova v okrese Jablonec nad Nisou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. -> katastrální území Jílové u Držkova, celková výměra 5 847 m2 -> parc. č. 2180, 2404 (LV 272) -> parc. č. 2403 (LV 303) -> výměra určená k prodeji 5 847 m2 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace k této nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
263 115 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
5847 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4260 m MHD 357 m školka 3079 m lékař 1942 m pošta 1933 m restaurace 1702 m škola 2926 m vlak 1796 m

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 590 480 – 3.29 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 752 905 · váha 40 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 752 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 598 422 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 263 115 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04

Nabídka prodeje zemědělských pozemků (louky) o celkové výměře 5 847 m² v Jílovém u Držkova. Pozor na vyhrazené právo majitele vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
360 m (Jílové u Držkova, horní ves)
Nádraží
1798 m (Návarov)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno