prodej lesa 6 558 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/2 vlastnického podílu.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 13 116 m², Podíl 50 % o výměře 6 558 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Vítkov u Dobranova v okrese Česká Lípa vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/2 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 141 pod parcelními čísly: Parcela č. 185/1 - o celkové výměře 4 206 m² Parcela č. 189/1 - o celkové výměře 6 637 m² Parcela č. 189/4 - o celkové výměře 2 273 m² GPS: 50°40'25.27"N, 14°36'48.20"E Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů obce Vítkov u Dobranova a je jednoduše přístupný komunikací, která vede kolem. Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 997 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 6558 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6553
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 85 997 Kč | -6.8 % |
| 02.10.2026 | 92 316 Kč | -3.4 % |
| 25.08.2026 | 95 552 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 997 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
403 497 Kč
358 300 – 576 544 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 379 287 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
390 838 · váha 70 %
Model z dat
380 418 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
623 010 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 390 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 380 418 Kč (rozpětí 238 294 Kč – 634 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 623 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 997 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 20:03
Předmětem prodeje je poloviční vlastnický podíl na lesních pozemcích v okrese Česká Lípa. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnictvím při případném hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Vítkov)
- Nádraží
- 504 m (Vlčí Důl-Dobranov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 92 316 → 85 997 |
| 02.10.2026 | zlevněno 95 552 → 92 316 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.56 mil. → 95 552 |
| 24.08.2026 | přidáno |