prodej stavebního pozemku 114 m²

Skalice u České Lípy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 1 140 m², Podíl 10 % o výměře 114 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Skalice u České Lípy v okrese Česká Lípa vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/10 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 1220 s parcelním číslem 1331/5 o celkové výměře 1 140 m². GPS: 50°45'24.56"N, 14°31'56.86"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný cestou, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 31 806 Kč (279 Kč/m²)
Pozemek: 114 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6864

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 806 Kč	-99.9 %
24.08.2026	31.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

141 887 Kč

rozpětí 64 224 – 284 889 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 92 568 · váha 40 %

Model z dat 129 026 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 271 614 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 812 Kč/m² → 92 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 026 Kč (rozpětí 72 179 Kč – 222 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 271 614 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 806 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Skalice u České Lípy, na kopci)
Nádraží: 1121 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.81 mil. → 31 806
24.08.2026	přidáno