prodej stavebního pozemku 114 m²
Skalice u České Lípy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/10 vlastnického podílu.
- casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 140 m², Podíl 10 % o výměře 114 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Skalice u České Lípy v okrese Česká Lípa vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/10 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 1220 s parcelním číslem 1331/5 o celkové výměře 1 140 m². GPS: 50°45'24.56"N, 14°31'56.86"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný cestou, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 31 806 Kč (279 Kč/m²)
- Pozemek
- 114 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6864
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 31 806 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 31.81 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 806 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
186 572 Kč
97 709 – 350 871 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 175 377 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
92 568 · váha 35 %
Model z dat
226 782 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
273 600 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 812 Kč/m² → 92 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 266% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 782 Kč (rozpětí 142 374 Kč – 379 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 27536 nabídek stejného druhu → 273 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 806 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 12:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na stavebním pozemku. Pozor na to, že nekupujete celou nemovitost, ale pouze desetinu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/10
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Skalice u České Lípy, na kopci)
- Nádraží
- 1121 m (Nový Bor)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 31.81 mil. → 31 806 |
| 24.08.2026 | přidáno |